云南个人出租住房须缴个税？个人房屋出租需要缴纳个人所得税，个人把房屋出租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，那么，云南个人出租住房须缴个税？一起来了解一下吧。
法律主观：
房屋租赁 所得等于租金收入减去合理的费用。按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除，出租人在 房屋出租 期间的房屋维修费用。那么，个人租房 个税 怎么算，个人租房个税需要交多少钱呢? 个人租房个亩毕税怎么算? 个人租房个税怎么算呢? 根据 个人所得税法 及实施细则，《关于廉租住房、 经济适用房 和住房租赁有 关税 收政策的通知》(财税[2008]24号)规定，分住房和非住房适辩则用不同税率。 一、个人出租住房 个人所得税 政策 月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的。 按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际迅灶芹发生的修缮费用(以800元为限)]*10%，月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。 二、个人出租非住房个人所得税政策 月租金在800元(含)以下的免征个人所得税，月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%，月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%。
国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，表示自2021年1月1日起，个人出租住房应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。 之所禅答以需要交纳个人所得税，主要是这属于个人所得。而在个人所得税法中有规定，对个人出租房屋取得的财产租赁所得，应当缴纳个人所得税。财产租赁所得不属于综合所得，其个税计算方法与综合所得不同。 这样贺中慧的规定是从十四五的规划建议看，个人所得税改革将会继续深化，也有可能推进修法，这是推进社会的一大举措。
相信大家也知道，以前出租房子的房东们，如果在这项缴纳个人所得税出来后，收入会受到一定影响，毕竟需要上缴部分的钱。而这部分钱对于国家来说也会有着其他的用途，改善民生都可以。
我们知道如今国家生活状况，是贫富差距越来越大，而这容易激发社会矛盾，如果国家从中进行调控，对于房东出租需要缴纳个人所得税，这相当于多出一部分钱利于国家强大，或者为民众做贡献，这也是平衡的一种方式。
不过，个人出租缴纳个人所得税，这对于部分人来说也会是一种折磨，比如中介们来说，本来他们就是从房东手上来出租房子，之后再出租，房东之所以选择出租甚至承包给中介，更多是比较省事所以价格低一点无所谓。
出发液樱虚点是好的，但其实结果并不闹燃一定，因为如果要交纳个税，那出租房价一定会有所上涨，对于租颂谈房子的人来说，经济负担更大了。
自2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其他经济利益所得，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收所得税。在疫情影响下，给予个人和企业租户的优惠，有助力于民生和企业的发展。
自2021年1月1日起，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》明确施行，个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得的行为，属于个人所得税财产租赁所得的应税行为，纳税人出租或者转租房屋取得所得，应按规定缴纳个人所得税。 个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。 采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。
这次发生在云南的事情，有可能说明国家现在有意向要开始整顿租赁市场，导火索倒未必是税的问题，而是直接那些长租公寓暴雷的事。之前大家为了避开税收，都在逃避做租赁备案，整个租房市场基本处于无监管状态。不出事的时候，国家睁只眼闭只眼，现在出现问题了，国家便开始强化监管措施，无论是谁都无法逃避，统统必须按章交税，同时也照章监管。
这条规定出炉，网友们纷纷表示房租是否会因此涨价，但是在我个人看来，这条规定出炉好处和坏处问题共同存在的，如果说到好处，或许可以打击个人出租房房东过于高价的房屋出租价格。
以上就是云南个人出租住房须缴个税的全部内容，个人出租房屋税目详情：1、房产税：按相关法律法规规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，内容来源于互联网，信息真伪需自行辨别。如有侵权请联系删除。
